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Choisir son quartier quand on va acheter sa future maison est important. Mais que faut-il regarder exactement? Nous vous conseillons non seulement de vérifier les différentes distances (lieu de travail, épicerie, etc.), mais aussi le voisinage et si c’est un quartier familial ou non.
Choisir son quartier : ville, campagne ou banlieue?
En ville, en campagne ou en banlieue? Qu’est-ce qui vous convient le mieux?
Que vous soyez seul, en couple, avec ou sans enfants, proche de la retraite, avec ou sans animaux, prenez le temps de définir vos besoins.
La ville
En ville, les avantages de proximité sont nombreux : bus, métro, taxi, et même les déplacements à vélo ou à pied sont facilités grâce aux différents sentiers et aux pistes cyclables. L’accès à une pharmacie et aux épiceries est également rapide, donc c’est un gros plus.
En revanche, en termes de prix d’achat par rapport à la place que vous aurez chez vous, cela peut être quelque peu dispendieux, même si vous économisez sur les différents trajets.
La campagne
Contrairement à la ville, les prix sont beaucoup plus abordables pour ce mode de vie.
À la campagne, il vous sera possible de respirer l’air frais et de profiter du paysage tous les jours. Les conditions de trafic étant moindre, cela réduira le stress du matin ou du soir!
Par contre, les services de proximité ne seront plus vraiment là et il faudra très certainement une voiture pour aller dans votre épicerie favorite : ce sont des coûts supplémentaires à prendre en considération.
La banlieue
C’est le compromis entre la ville et la campagne : en matière de coûts, vous paierez toujours moins cher qu’en ville pour un même espace. De plus, vous aurez probablement moins de bruits dérangeants en banlieue.
La plupart des banlieues ont moins de commerces de proximité, mais des dépanneurs s’y installent de plus en plus.
Déplacements et proximité de services
Chaque endroit de campagne, de ville ou de banlieue a ses particularités. C’est pourquoi il est important de jeter un coup d'œil beaucoup plus détaillé pour choisir son quartier.
En ce qui a trait aux déplacements, préférez-vous utiliser votre véhicule ou le vélo avec les enfants? Regardez sur Google Maps les pistes cyclables ou le type de route pour avoir un indicateur supplémentaire lors de votre visite.
Si vous n’avez ou ne voulez pas de voiture, il est important de prendre en compte le trajet des autobus : par exemple, on ne veut pas nécessairement marcher 45 minutes dans le froid glacial d’hiver pour se rendre au boulot.
Ce sont des choses à vérifier lors de l’achat de votre nouvelle maison.
Demandez-vous également si vous avez des :
- enfants
- animaux de compagnie
- besoins spécifiques
- rendez-vous réguliers chez le médecin
- magasins préférés
Essayez d’inspecter les alentours : assurez-vous d’avoir tous les services proches de chez vous quand sera venu le moment de choisir votre quartier :
- médecins et pharmacies
- magasin animalier
- garderies
- écoles
- parcs de jeu
- épiceries
- lieu de travail
Faites une liste des endroits où vous allez chaque jour, puis chaque semaine et, enfin, chaque mois et vérifiez la distance entre votre quartier et ces endroits où vous vous rendez régulièrement.
Regardez ensuite la distance de marche ou en voiture selon votre mode de déplacement favori entre le quartier ou votre nouvelle maison et ces lieux.
Choisir son quartier : le voisinage
Vous avez vérifié la proximité des services et tout est parfait? Baladez-vous maintenant en journée, en soirée et en matinée aux alentours de la maison que vous convoitez.
Observez et écoutez de quoi a l’air l’ambiance dans le quartier : est-ce que les animaux sont libres de circuler et de faire leurs besoins où ils veulent? Y a-t-il du bruit? Des cris ou des moteurs à longueur de journée?
Avez-vous l’impression que les routes sont délaissées ou que les espaces verts ne sont pas en bon état?
Toutes ces choses vous aideront à prendre une décision éclairée par rapport à votre futur quotidien dans ce quartier-là.
N’hésitez pas également à aller parler aux voisins et à poser des questions au vendeur.
Côté financier
On le sait tous, l’achat d’une nouvelle maison veut aussi dire des coûts immédiats et futurs. C’est pourquoi vous devez regarder au préalable vos moyens financiers sur le court et long terme.
Inspection
Lors de l’achat, il est fortement recommandé de faire inspecter la maison : cela vous permet de savoir s’il y a possiblement des choses qui ont été omises et, si c’est le cas, de faire baisser le prix de votre nouvelle maison.
Faire inspecter votre maison est une étape essentielle!
Taxe de bienvenue, taxes municipales et taxes scolaires
Lorsque vous faites l’achat d’une nouvelle maison, vous devez payer la taxe de bienvenue. Cette taxe s’applique lors du transfert de tout immeuble, sous réserve d’exceptions. Vous n’avez à la payer qu’une seule fois, lorsque vous faites l’achat d’une nouvelle maison.
À plus long terme, il y a les taxes municipales et les taxes scolaires : elles sont définies selon la municipalité dans laquelle vous emménagez, la superficie de votre terrain, la taille de votre maison et l’évaluation municipale de celle-ci. En général, les paiements se font en quatre versements à mettre au calendrier et peuvent être assez coûteux si on les oublie!
Assurances
Attention de ne pas négliger les assurances. Vous en avez sûrement déjà une, d’ailleurs, mais est-ce qu’elle vous convient réellement?
Au moment de faire l’achat de votre nouvelle maison, c’est un coût additionnel à prendre en compte. Une maison neuve, ou une maison plus âgée qui a bien été entretenue et rénovée au fil des ans, coûtera moins cher d’assurance qu’une maison qui a été délaissée.
L’assurance habitation doit correspondre à votre mode de vie. N’hésitez pas à faire une demande de soumission sur le site de Promutuel Assurance.
Les dernières choses
Avec l’excitation de l’achat de la nouvelle maison, le nouveau quartier à visiter, on peut oublier quelques petites choses comme faire les changements d’adresse.
Moving Waldo vous aide à effectuer votre changement d’adresse facilement et à un même endroit : fournisseur Internet, forfait mobile ou Hydro-Québec, ARC et Revenu Québec. Le changement pour plusieurs organismes privés et publics peut être fait en cinq minutes!
Nous espérons que ces conseils vous auront été utiles! Magasinez dès maintenant votre assurance habitation.