• Rénovation extérieure haut de gamme (750 000 $ à moins de 2 M$)
• Initiative en développement durable
Par Fellipe Falluh, Retrofit Construction
Imaginer une vieille grange convertie en résidence il y a 60 ans, coiffée d’une toiture croche qui coule de partout et présentant une façade en fin de vie, métamorphosée en un havre de paix permettant de vivre une retraite dans un bâtiment « à énergie positive », c’est-à-dire, produisant plus d’énergie que ses occupants n’en consomment. C’est précisément l’objectif que mes clients Mark et Mary Gibson nous ont présenté avant même d’avoir trouvé le bâtiment idéal. Nous avons donc commencé par chercher une structure bénéficiant d’une excellente orientation solaire lui permettant d’être chauffée gratuitement et de produire de l’électricité, dotée d’une façade ancienne devant être rénovée, le tout situé dans un endroit agréable.
Mes clients désiraient une véranda confortable pouvant être utilisée durant toutes les saisons, agrémentée d’un poêle à bois — une extension située à l’extérieur de l’enveloppe thermique principale. Cette maison étant destinée à leur retraite, nous devions privilégier l’accès au rez-de-chaussée : chaque pièce de vie essentielle (chambre, salle de bains, buanderie, cuisine et salon) a été conçue avec des seuils bas et des portes de 36 po de large.
Lorsqu’en 2023 nous avons enfin découvert cette grange qui avait été transformée en résidence en 1965, c’était comme si le bâtiment lui-même nous suppliait de renforcer son isolation et son étanchéité. Exposée sud-ouest avec un revêtement mural et une toiture délabrés, elle était idéale pour effectuer la rénovation complète désirée. La rénovation a permis de réduire les coûts de chauffage des trois quarts et les fuites d’air de 92 % ! Voici comment nous nous y sommes pris.